Az egymás mellett lévő telkek, művelési ág alól kivett, két útra néző, belterületi ingatlanok. A telkek egyik vége a Tesco közvetlen telekszomszédságában, a másik vége a Rosu utca felől van. Az Airbus gyártól kb. 200 m-re találhatóak. A Rosu utca új úttal és közművel ellátva.
PROJEKTTERV
Ipari, kereskedelmi és gazdasági
I. Tervezett terület:
1. A 6648/37; 17; 18; 19; 20-as, kb. 3,2 ha. A terület nincs bekerítve.
2. A szomszéd telek kb. 4 ha, amin kb. 2 ha-os növényház van, tűzi horganyzott anyagból. A terület be van kerítve.
Összesen: kb. 7,2 ha, azaz kb. 72.000 m2, a terület 45%-a építhető be, kb. 32.400 m2.
II. A terület hasznosítása:
1. Pl. a 2 ha-os növényház, csarnokká való átalakítása, pl. ponyvával, stb-vel lefedése, a területet pl. kaviccsal, stb-vel leszórása.
2. Utak: A 6648/37; 17; 18; 19; 20-as Hrsz-ú telkeken keresztül egy út létrehozása, mely összekötné a Rosu utcát a Tesco mögötti utcával, illetve egy másik keresztút, a 6648/23, 24, 25-ös telkek és a 6648/21-es telek között.
3. A fennmaradó beépítetlen terület, tetszés szerinti hasznosítása.
III. A terület értékesítése:
1. A növényház értékesítése:
Megvásárolható akár hajóként is (összesen 8 db).
2. A 6648/37; 17; 18; 19; 20-as Hrsz-ú telkek értékesítése:
Mivel a legkisebb kialakítandó telek 3.000 m2, így kb. 8 db, kb. 3.000 m2-es telekre lehetne felosztani.
– Egy 3.000 m2-es terület eladható több vevőnek is, akár 100 m2-enként.
– Közösen építendő épület esetén, 45 m2 fix helyen, a fennmaradó 55 m2 pedig közös osztatlan tulajdonú lehetne.
Megjegyzés:
– A 100 m2-es területet megvásárlása esetén, nem kapna helyrajzi számot, csak a tervrajzon lenne bejelölve a területe (ebből is csak a beépíthető 45%-a, tehát a 45 m2, mert a fennmaradó 55 m2 közös osztatlan lenne).
– A 100 m2, egy példa, az építési osztály határozata az irányadó. Egyeztetés szerint.
